Рынок покупки инвестиционных квартир вновь оживает

В октябре текущего года в Израиле куплены около 7700 квартир, на 20% больше, чем в октябре прошлого года, сообщает Министерство финансов.

Фото: EGO.S

Максимальный объем сделок произошел в октябре месяце. Специалисты считают, что такая динамика сопровождалась благодаря окончанию осеннего локдауна и наступлению будущего запланированного зимнего локдауна.

Средний показатель сделок по стране в октябре по сравнению с октябрем прошлого года повысилось на 33%. Это без учета квартир, проданных по субсидированным государством ценам. Средний показатель сделок в Иерусалиме подскочил на 43%, а в Нетании – на 54%. Рекордсмен – Бейт-Шемеш, в котором куплено на 156% больше квартир, чем годом раньше.

Увеличение на 83% сделок на покупку квартир сделано с целью инвестиций, — отмечается в отчете главного экономиста министерства финансов. В общей сложности инвесторы купили 1,4 тысячи квартир и их доля в числе заключенных сделок превысила прошлогодний показатель, достигнув 18%. В Минфине этот скачок объясняют снизившимся в июле налогом на покупку.

Несмотря на показатели роста — общее количество инвестиционных квартир уменьшается. В октябре инвесторы продали почти полторы тысячи квартир, что показывает рост продаж на 55% по сравнению с октябрем прошлого года. 

А вот сделки в рамках программы «Цена для новосела» заключаются все реже. В октябре покупки в рамках этой подходящей к концу программы вновь снизились, а с начала пандемии количество сделок упало на 21%.

Удивительно, но на долю новых квартир, предусматривающих их немедленную передачу покупателям, пришлось всего 2% продаж. Этот показатель не меняется уже несколько месяцев. 

Наибольшее количество сделок на инвестиционные квартиры было заключено в районе Хайфы и Иерусалима. Причем Не в самом Иерусалиме, в его окрестностях. Особый интерес вызывает Бейт-Шемеш, где на долю инвесторов пришлось более четверти всех купленных квартир – 27%. Этот город и вообще занял пятое место по абсолютному числу квартир, купленных инвесторами, уступив лишь Тель-Авиву, Хайфе, Иерусалиму и Беэр-Шеве. Возможно, это объясняется переездом в Бейт-Шемеш ультраортодоксов, которые не могут себе позволить проживание в пределах столицы. В 2018 году, например, напоминают составители отчета, Бейт-Шемеш по числу квартир, купленных инвесторами, занимал лишь 25-е место, при том, что по размерам населения город занимал 15-е место в стране.

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *