Бум на рынке недвижимости! Евреи со всего мира скупают квартиры в Израиле!

Фото: EGO.S

Экономическое издание TheMarker опубликовало подробный разбор ситуации с рынком недвижимости в Израиле, сделав упор на то, что в последнее время все чаще и чаще евреи из-за рубежа скупают израильские квартиры, причем, рассматривая их не как возможность для вложения, а как возможность для проживания.

Как считает Марчелло Инчеллини, владелец и генеральный директор крупной риэлторской компании, которая в основном, занимается зарубежными заказчиками, операция в Газе в прошлом году способствовала всплеску антисемитизма в мире, с одной стороны, а с другой – привела к буму на израильскую недвижимость. Он утверждает, что только за последние два месяца в его компанию еженедельно поступало по 150-200 запросов со всего мира. Как полагают эксперты, истечение срока временного порядка налогообложения квартир для инвестиций, а также снижение процентной ставки по ипотеке и прогнозы дальнейшего роста цен на квартиры также играют немаловажную роль, способствуя возвращению иностранных резидентов на рынок.

Шира Гринберг, главный экономист министерства финансов, также указывает на упомянутую тенденцию. Более того, недавнее исследование, проведенное именно по этой теме, показало, что объем сделок, совершенных иностранными резидентами в Израиле, хотя и незначительно, но в четвертом квартале года увеличился на 5 процентов по сравнению с предыдущим годом. Однако, согласно оценкам, только в последние месяцы эта тенденция трансформировалась в крупномасштабные транзакции, что найдет отражение в следующем отчете минфина, когда он будет опубликован.

Сделки, заключенные с начала года, демонстрируют также тенденцию, сводящуюся к отказу от приобретения жилья как места для проведения отпуска или отдыха, и свидетельствующую о приобретении квартир для проживания, а также о значительном росте групповых сделок по сравнению с индивидуальными покупателями. «В отличие от прошлого, когда недвижимость рассматривалась исключительно как вложение, сегодня кажется, что все больше и больше людей хотят репатриироваться в Израиль или хотя бы создать для себя благоприятные условия в случае приезда, — говорит Авишай Бен-Хаим, генеральный директор компании Ротштейн, — целые группы и сообщества, которые хотят перебираться сообща и жить вместе, проявляют интерес к кондоминимумам, что, как они считают, во многом решит их проблемы, связанные с переездом». В качестве примера он приводит подобного рода продажу двадцати пяти квартир в Ор-Акиве группе американских евреев, а также новый строительный проект компании в Бейт-Шемеше, которым заинтересовались сообщества из десятков семей – выходцев из Аргентины, Франции, США и Мексики.

Следите за новостями Израиля в нашем телеграм-канале Подписаться

Дрор Охев Цион, генеральный директор и владелец компании Dera Real Estate Marketing, подтверждает наличие феномена групповых сделок; по его мнению, эти сделки осуществляются через, как он их называет, «лидеров групп», которые заняты поиском жилищных комплексов: они обычно представляют группы из 20-50 семей, а иногда и больше.

«Кстати, только за последние несколько месяцев мы продали двадцать одну квартиру за более чем сорок миллионов шекелей группе американских евреев — в нашем проекте, строящемся на променаде Армон ХаНацив в Иерусалиме. – добавляет Охев Цион. – С момента заключения сделки к нам затем поступило еще несколько запросов из того же сообщества с подтверждением своей заинтересованности в данном проекте. Речь идет о религиозной общине: часть ее представителей искала место для проживания, часть – для вложений, но с намерением перебраться позже, и потому им требовалось такое жилье, куда бы впоследствии могла заселиться целая семья. И в результате заказчики приобрели четырех-пятикомнатные квартиры и пентхаусы по цене 1,8-2,9 миллиона шекелей».

 

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *